Кваркенским районным судом рассмотрено гражданское дело по иску о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу из регистрационного органа поступило уведомление о принадлежности иностранному гражданину доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Зарегистрированной на территории области женщина не значится. Лицом, приобретшим гражданство Российской Федерации, либо оформившим выход из гражданства Российской Федерации в установленном порядке также не является.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»  иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Материалами дела установлено, что право собственности на земельную долю ответчика зарегистрировано в феврале 2025 года.

Исследовав представленные доказательства, а также возражения ответчика относительно заявленных истцом требований суд пришел к выводу, что его требования удовлетворению не подлежат. Свои выводы суд основывает на том, что хотя ответчик и не является гражданином Российской Федерации, однако если в собственности такого лица, по основаниям, допускаемым законом, оказалась доля  в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, то в течение года она должна быть отчуждена.

В связи с тем, что с момента государственной регистрации за иностранным  гражданином права собственности на долю в земельном участке не прошел год, требования истца являются преждевременными и необоснованными.

Решение суда не вступило в законную силу.